Estimation théorique
Chemin des Écoliers,79140 Combrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Écoliers,79140-Combrand indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles (79050), comprenant 608 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 1 | RUE DU GEN MARIGNY | 5 | 113 | 345 | 155000€ | 1372€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE JOUANNET | 6 | 134 | 309 | 51000€ | 381€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE JOUANNET | 3 | 69 | 55 | 55000€ | 797€ |
2022-12-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 258 | 45000€ | 321€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 156 | 659 | 180000€ | 1154€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 95 | 168 | 77000€ | 811€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 79 | 215 | 119100€ | 1508€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 95 | 98 | 75000€ | 789€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 149 | 36000€ | 429€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 168 | 147610€ | 1845€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 99 | 79000€ | 988€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 246 | 90000€ | 978€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DE LA MACTIERE | 3 | 93 | 609 | 149600€ | 1609€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 190 | 466 | 151500€ | 797€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 507 | 115500€ | 1699€ |
2021-11-29 | 5 | IMP DU POMMIER | 4 | 62 | 330 | 78000€ | 1258€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES VALLEES | 5 | 91 | 67 | 128450€ | 1412€ |
2020-05-19 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 112 | 40000€ | 513€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 102 | 116 | 55000€ | 539€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES VALLEES | 5 | 112 | 116 | 97450€ | 870€ |
2020-10-12 | 2 | PL DE L'EGLISE | 3 | 43 | 0 | 38774€ | 902€ |
2021-11-30 | 4 | VEN LA VENELLE | 2 | 50 | 98 | 32220€ | 644€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 1318 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-31 | 6 | PL DE L'EGLISE | 5 | 129 | 894 | 198000€ | 1535€ |
2023-04-27 | 3 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 72 | 314 | 48825€ | 678€ |
2020-01-16 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 117 | 986 | 114000€ | 974€ |
2021-06-29 | 26 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 532 | 73200€ | 861€ |
2021-08-31 | 22 | CITE DE L ETANG | 6 | 172 | 1108 | 165000€ | 959€ |
2023-05-16 | 22 | SQ DES PRIMEVERES | 3 | 68 | 379 | 56325€ | 828€ |
2023-01-12 | 6 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 89 | 807 | 161000€ | 1809€ |
2022-12-07 | 12 | SQ DES PRIMEVERES | 4 | 85 | 394 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-25 | 0 | VGE LA BOHEME | 4 | 120 | 1268 | 155000€ | 1292€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 625 | 140000€ | 1077€ |
2023-02-14 | 35 | RUE DES VALLEES | 5 | 96 | 1010 | 210000€ | 2188€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 1373 | 118500€ | 1185€ |
2020-01-17 | 3 | RUE CHARLES LEROUX | 5 | 96 | 654 | 111000€ | 1156€ |
2022-05-31 | 8 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 85 | 1342 | 75000€ | 882€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CHARLES LEROUX | 4 | 99 | 790 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-29 | 5003 | LA CAROTTE | 3 | 108 | 440 | 156000€ | 1444€ |
2021-06-10 | 5000 | BELLEVUE | 4 | 88 | 1200 | 80000€ | 909€ |
2022-12-23 | 4 | LA GALARDIERE | 3 | 110 | 857 | 57419€ | 522€ |
2021-08-23 | 10 | LA GALARDIERE | 7 | 171 | 1235 | 212000€ | 1240€ |
2020-10-23 | 18 | LA GARNAUDIERE | 5 | 162 | 1000 | 197000€ | 1216€ |
2021-11-30 | 2 | BOURRIE | 8 | 452 | 1200 | 580000€ | 1283€ |
2022-12-20 | 4 | LA PASTELLIERE | 5 | 132 | 227 | 90000€ | 682€ |
2019-12-20 | 5201 | LA VALENTINIERE | 5 | 123 | 3325 | 250500€ | 2037€ |
2021-08-31 | 1 | LES MENANTIERES | 3 | 57 | 1265 | 42000€ | 737€ |
2020-09-15 | 5197 | LE PETIT TRIANON | 5 | 102 | 1196 | 91000€ | 892€ |
2022-04-19 | 6 | LA GORERE | 8 | 154 | 222 | 50000€ | 325€ |
2020-02-07 | 5220 | MOULIN DE LA GIRARDIERE | 4 | 84 | 1046 | 61300€ | 730€ |
2023-03-24 | 8 | LE CHEZEAU | 3 | 98 | 1678 | 230000€ | 2347€ |
2020-06-02 | 5218 | LA VERNIERE | 7 | 156 | 981 | 81000€ | 519€ |
2021-08-18 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 122 | 1005 | 164000€ | 1344€ |
2020-08-06 | 5202 | LA GIRARDIERE | 5 | 142 | 1005 | 140000€ | 986€ |
2020-09-01 | 5455 | LE CHEZEAU | 8 | 191 | 1060 | 295000€ | 1545€ |
2021-01-18 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 76500€ | 689€ |
2023-03-28 | 9 | LES GIBAUDIERES | 4 | 111 | 1332 | 187000€ | 1685€ |
2019-12-31 | 6 | LES GIBAUDIERES | 6 | 163 | 1085 | 135000€ | 828€ |
2023-01-05 | 5017 | LA MARTRIERE | 3 | 77 | 21 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-22 | 3 | PELLOUAILLE | 5 | 97 | 781 | 199000€ | 2052€ |
2023-06-06 | 2 | LA RENARDIERE | 3 | 92 | 1093 | 155000€ | 1685€ |
2022-04-04 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 117 | 1321 | 240000€ | 2051€ |
2021-03-26 | 5000 | LA CHAUMIERE | 2 | 69 | 456 | 138400€ | 2006€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 167 | 1140 | 290000€ | 1737€ |
2020-06-12 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 98 | 950 | 131000€ | 1337€ |
2021-01-13 | 8 | ALL DES SANSONNETS | 6 | 111 | 427 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 100 | 898 | 219100€ | 2191€ |
2020-06-12 | 13 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 106 | 961 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-24 | 4 | IMP DU RENARD | 6 | 122 | 1499 | 259000€ | 2123€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 878 | 166000€ | 1886€ |
2022-12-15 | 2 | ALL DES SANSONNETS | 5 | 99 | 916 | 193000€ | 1949€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES MOULINS | 2 | 59 | 150 | 54000€ | 915€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES MOULINS | 3 | 61 | 41 | 95500€ | 1566€ |
2022-01-31 | 3 | LA FOYE | 6 | 146 | 255 | 179900€ | 1232€ |
2019-12-27 | 8 | PL JEANNE D ARC | 5 | 160 | 451 | 85000€ | 531€ |
2022-02-04 | 5 | PL JEANNE D ARC | 5 | 108 | 160 | 100000€ | 926€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 543 | 60000€ | 968€ |
2020-12-29 | 5224 | RUE BERLEAU | 3 | 94 | 251 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-31 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 71 | 211 | 130000€ | 1831€ |
2022-01-14 | 20 | RUE BERLEAU | 6 | 148 | 144 | 125000€ | 845€ |
2023-02-28 | 52 | RUE BERLEAU | 4 | 89 | 153 | 76500€ | 860€ |
2020-06-19 | 58 | RUE BERLEAU | 4 | 90 | 133 | 40000€ | 444€ |
2020-09-16 | 9002 | L ANGUILLETTE | 3 | 52 | 1655 | 65000€ | 1250€ |
2020-06-19 | 9003 | L ANGUILLETTE | 4 | 99 | 994 | 87500€ | 884€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE LA GOUTEILLE | 5 | 147 | 583 | 33730€ | 229€ |
2020-11-24 | 9001 | LA BLANCHETIERE | 7 | 174 | 1662 | 175000€ | 1006€ |
2020-08-24 | 74 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 5 | 160 | 277 | 120000€ | 750€ |
2022-10-28 | 13 | LE ROSIER | 4 | 114 | 2280 | 215000€ | 1886€ |
2019-11-29 | 5 | LE ROSIER | 4 | 127 | 1218 | 150000€ | 1181€ |
2020-05-27 | 10 | LA MORINIERE | 6 | 135 | 403 | 95000€ | 704€ |
2021-12-15 | 7 | LE ROSIER | 4 | 85 | 582 | 73000€ | 859€ |
2021-12-28 | 9 | LE ROSIER | 4 | 114 | 403 | 228500€ | 2004€ |
2020-08-21 | 5001 | BOIS VERT | 4 | 108 | 1500 | 128000€ | 1185€ |
2020-11-18 | 11 | LE PONT DU GUE | 4 | 75 | 986 | 128000€ | 1707€ |
2021-11-23 | 71 | LA BASSE TRAPPE RORTHAIS | 4 | 84 | 1790 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-11 | 18 | RUE DE MAISON NEUVE | 5 | 146 | 268 | 100000€ | 685€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DE MAISON NEUVE | 3 | 72 | 556 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE MAISON NEUVE | 6 | 184 | 1401 | 263000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 71 | 40 | 105000€ | 1479€ |
2020-11-13 | 9002 | LA DOUARNIERE | 4 | 108 | 3311 | 190000€ | 1759€ |
2022-11-24 | 5162 | LA FICAUDIERE | 2 | 108 | 862 | 95000€ | 880€ |
2022-11-25 | 72 | LE TERRIER RORTHAIS | 4 | 88 | 1340 | 123000€ | 1398€ |
2023-02-07 | 3 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 192700€ | 978€ |
2021-01-15 | 5210 | LE PLESSIS | 6 | 197 | 1858 | 140000€ | 711€ |
2023-02-02 | 2 | LA COUSSAIE | 5 | 104 | 1900 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-02 | 8 | LA BOULAIE | 5 | 113 | 2644 | 135000€ | 1195€ |
2020-12-11 | 5413 | LA BILLIERE | 5 | 130 | 1000 | 205000€ | 1577€ |
2022-03-18 | 70 | LE TERRIER RORTHAIS | 6 | 157 | 645 | 163000€ | 1038€ |
2022-07-01 | 1 | LA MARANDIERE | 2 | 107 | 539 | 69000€ | 645€ |
2021-06-25 | 3 | LE BOIS FICHET | 5 | 109 | 540 | 171500€ | 1573€ |
2020-10-17 | 2 | LA MARANDIERE | 5 | 176 | 960 | 57354€ | 326€ |
2020-01-10 | 9004 | LES HAUTES MERLATIERES | 3 | 98 | 2759 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-08 | 9 | LA VERGNAIE | 4 | 170 | 271 | 237000€ | 1394€ |
2021-02-15 | 1 | LA BURGAUDIERE | 7 | 123 | 1551 | 102000€ | 829€ |
2020-06-11 | 1 | LA COTTENCIERE | 3 | 76 | 3664 | 120000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 17 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 94 | 1001 | 201000€ | 2138€ |
2023-06-14 | 3 | LES ECORCINS | 3 | 60 | 305 | 77000€ | 1283€ |
2019-12-23 | 15 | CITE LA VALENTINIERE | 6 | 134 | 922 | 100000€ | 746€ |
2022-09-30 | 6 | LA BRECHATIERE | 5 | 133 | 1168 | 75000€ | 564€ |
2021-09-03 | 12 | CITE LA VALENTINIERE | 5 | 106 | 603 | 160000€ | 1509€ |
2023-03-28 | 2 | LONGEVILLE | 6 | 114 | 260 | 73200€ | 642€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 4 | 120 | 490 | 207000€ | 1725€ |
2022-04-05 | 5 | IMP DES TILLEULS | 4 | 117 | 1072 | 200000€ | 1709€ |
2020-10-22 | 2 | LE VALLON | 4 | 66 | 2835 | 32170€ | 487€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 91 | 929 | 163000€ | 1791€ |
2021-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 348 | 93000€ | 1022€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DE LA COUR | 3 | 111 | 1528 | 230000€ | 2072€ |
2022-08-30 | 1 | CHE DE LA CROIX VERTE | 3 | 86 | 60 | 50000€ | 581€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 71 | 519 | 88000€ | 1239€ |
2022-01-20 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 138 | 67 | 180000€ | 1304€ |
2022-05-20 | 7 | GR GRAND ROUTE | 3 | 80 | 359 | 81900€ | 1024€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DE LA COUR | 5 | 119 | 255 | 90000€ | 756€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 110 | 171 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-15 | 19 | GR GRAND ROUTE | 2 | 58 | 169 | 81900€ | 1412€ |
2021-06-14 | 2 | LA BOUJALIERE | 2 | 47 | 103 | 50000€ | 1064€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 76 | 57 | 105000€ | 1382€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 76 | 57 | 136000€ | 1789€ |
2020-06-11 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 190 | 785 | 50000€ | 263€ |
2021-11-10 | 33 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 105 | 720 | 165000€ | 1571€ |
2021-08-31 | 36 | GR GRAND RUE | 5 | 124 | 206 | 80000€ | 645€ |
2021-08-02 | 1 | LA CHARANTONNIERE | 2 | 67 | 839 | 50000€ | 746€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA COUR | 4 | 119 | 73 | 120000€ | 1008€ |
2021-03-31 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 108 | 83 | 102200€ | 946€ |
2021-08-02 | 2 | LA CHARANTONNIERE | 5 | 115 | 2206 | 135000€ | 1174€ |
2020-05-07 | 43 | GR GRAND ROUTE | 3 | 65 | 246 | 57000€ | 877€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 99 | 195 | 80000€ | 808€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DU DONJON | 4 | 97 | 1110 | 162000€ | 1670€ |
2020-02-20 | 23 | RUE DES VIEILLES ROCHES | 5 | 94 | 621 | 36000€ | 383€ |
2021-06-30 | 1 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 81 | 660 | 405000€ | 5000€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 88 | 719 | 140000€ | 1591€ |